Prix immobilier à Eppe-Sauvage (59132)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
726 € / m²- Le plus bas
- 726 € /m²
- Le plus haut
- 726 € /m²
- Prix moyen
- 45 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 576 € / m²- Le plus bas
- 552 € /m²
- Le plus haut
- 3 889 € /m²
- Prix moyen
- 195 350 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Eppe-Sauvage
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 726 €/m² | 1 576 €/m² | 1 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 726 – 726 € | 1 141 – 2 170 € | 1 056 – 2 105 € |
| Prix moyen au m² | 726 €/m² | 1 649 €/m² | 1 605 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 726 €/m² | 552 €/m² | 552 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 726 €/m² | 3 889 €/m² | 3 889 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 000 € | 184 500 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 45 000 € | 195 350 € | 188 190 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 46 593 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 45 000 € | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 117 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 20 | 21 |
À Eppe-Sauvage, le prix médian constaté est de 1 471 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 056 €/m² et 2 105 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 45 000 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 3 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eppe-Sauvage
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 140 000 €109 m², 5 ventes | 1 290 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €106 m², 6 ventes | 1 512 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €131 m², 9 ventes | 1 860 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eppe-Sauvage est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (131 m²). Comptez plutôt 135 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Eppe-Sauvage
- Population
- 237 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,6 %
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 378e / 565du plus cher au moins cher
Eppe-Sauvage compte 237 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 177 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eppe-Sauvage se classe 378e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (726 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 576 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eppe-Sauvage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 426 | 1 426 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 237 | 1 237 | −13,3 % | 8 |
| 2023 | 726 | 1 664 | 1 471 | +18,9 % | 3 |
| 2024 | – | 2 439 | 2 439 | +65,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 105 | 2 105 | −13,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Moustier-en-Fagne1 005 €/m²
- Willies1 448 €/m²
- Wallers-en-Fagne1 272 €/m²
- Baives1 000 €/m²
- Clairfayts1 683 €/m²
- Beaurieux1 544 €/m²
- Liessies1 278 €/m²
- Solre-le-Château988 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eppe-Sauvage ?
Le prix médian est de 1 471 €/m², 726 €/m² pour un appartement et 1 576 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eppe-Sauvage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 552 €/m² à 3 889 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eppe-Sauvage ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Eppe-Sauvage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Eppe-Sauvage est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.