Prix immobilier à Clairfayts (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 683 € / m²- Le plus bas
- 696 € /m²
- Le plus haut
- 2 537 € /m²
- Prix moyen
- 185 283 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Clairfayts
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 683 €/m² | 1 683 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 327 – 1 759 € | 1 327 – 1 759 € |
| Prix moyen au m² | 1 575 €/m² | 1 575 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 696 €/m² | 696 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 537 €/m² | 2 537 €/m² |
| Prix de vente médian | 188 700 € | 188 700 € |
| Prix de vente moyen | 185 283 € | 185 283 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 64 000 € |
| Vente la plus chère | 328 000 € | 328 000 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Clairfayts dans la base DVF, pour un prix médian de 1 683 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 327 €/m² et 1 759 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 185 283 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 19,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 328 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 696 €/m² à 2 537 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Clairfayts
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 180 000 €100 m², 5 ventes | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 192 000 €119 m², 7 ventes | 1 464 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Clairfayts est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 192 000 € (119 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Clairfayts
- Population
- 357 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Clairfayts compte 357 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 67 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 683 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Clairfayts
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 739 | 1 739 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 360 | 1 360 | −21,8 % | 3 |
| 2023 | – | 1 681 | 1 681 | +23,6 % | 1 |
| 2024 | – | 2 344 | 2 344 | +39,4 % | 2 |
| 2025 | – | 1 464 | 1 464 | −37,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beaurieux1 544 €/m²
- Solre-le-Château988 €/m²
- Lez-Fontaine1 557 €/m²
- Willies1 448 €/m²
- Eccles2 187 €/m²
- Hestrud1 612 €/m²
- Liessies1 278 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Clairfayts ?
Le prix médian est de 1 683 €/m² et 1 683 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Clairfayts ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 328 000 €. Au m², les prix vont de 696 €/m² à 2 537 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Clairfayts ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Clairfayts ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).