Prix immobilier à Lez-Fontaine (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 557 € / m²- Le plus bas
- 663 € /m²
- Le plus haut
- 2 149 € /m²
- Prix moyen
- 173 916 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Lez-Fontaine
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 557 €/m² | 1 557 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 127 – 1 959 € | 1 127 – 1 959 € |
| Prix moyen au m² | 1 546 €/m² | 1 546 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 663 €/m² | 663 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 149 €/m² | 2 149 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 173 916 € | 173 916 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 296 600 € | 296 600 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
À Lez-Fontaine, le prix médian constaté est de 1 557 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 127 €/m² et 1 959 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 173 916 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 25,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 296 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 663 €/m² à 2 149 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lez-Fontaine
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 140 000 €98 m², 5 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 193 107 €133 m², 6 ventes | 1 542 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lez-Fontaine est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 193 107 € (133 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lez-Fontaine
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Lez-Fontaine compte 236 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 557 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lez-Fontaine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 342 | 1 342 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 813 | 1 813 | +35,1 % | 2 |
| 2023 | – | 1 301 | 1 301 | −28,2 % | 1 |
| 2024 | – | 1 528 | 1 528 | +17,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 942 | 1 942 | +27,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Solre-le-Château988 €/m²
- Sars-Poteries985 €/m²
- Dimechaux1 209 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Dimont1 278 €/m²
- Felleries995 €/m²
- Clairfayts1 683 €/m²
- Eccles2 187 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lez-Fontaine ?
Le prix médian est de 1 557 €/m² et 1 557 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lez-Fontaine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 296 600 €. Au m², les prix vont de 663 €/m² à 2 149 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lez-Fontaine ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lez-Fontaine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).