Prix immobilier à Dimechaux (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 209 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 640 € /m²
- Prix moyen
- 145 252 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Dimechaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 209 €/m² | 1 209 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 984 – 1 591 € | 984 – 1 591 € |
| Prix moyen au m² | 1 303 €/m² | 1 303 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 252 € | 145 252 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 252 000 € | 252 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Dimechaux, le prix médian constaté est de 1 209 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 984 €/m² et 1 591 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 145 252 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² est resté stable à Dimechaux.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 252 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 640 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Dimechaux
- Population
- 327 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Dimechaux compte 327 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 209 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dimechaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 515 | 1 515 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 200 | 1 200 | −20,8 % | 5 |
| 2023 | – | 1 209 | 1 209 | +0,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 500 | 1 500 | +24,1 % | 1 |
| 2025 | – | 333 | 333 | −77,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Dimechaux
- Route de Maubeuge6 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dimont1 278 €/m²
- Wattignies-la-Victoire1 291 €/m²
- Obrechies1 422 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Lez-Fontaine1 557 €/m²
- Damousies1 243 €/m²
- Sars-Poteries985 €/m²
- Beugnies1 173 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dimechaux ?
Le prix médian est de 1 209 €/m² et 1 209 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dimechaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 252 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 640 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dimechaux ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Dimechaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).