Prix immobilier à Obrechies (59680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 422 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 1 770 € /m²
- Prix moyen
- 124 730 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Obrechies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 183 – 1 547 € | 1 183 – 1 547 € |
| Prix moyen au m² | 1 329 €/m² | 1 329 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 770 €/m² | 1 770 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 500 € | 129 500 € |
| Prix de vente moyen | 124 730 € | 124 730 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 220 000 € | 220 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Obrechies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 422 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 183 €/m² et 1 547 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 124 730 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 32,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 1 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Obrechies
- Population
- 283 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Obrechies compte 283 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 422 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Obrechies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 272 | 1 272 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 092 | 1 092 | −14,2 % | 2 |
| 2023 | – | 1 403 | 1 403 | +28,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 591 | 1 591 | +13,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 567 | 1 567 | −1,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Damousies1 243 €/m²
- Ferrière-la-Petite1 345 €/m²
- Wattignies-la-Victoire1 291 €/m²
- Dimechaux1 209 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Dimont1 278 €/m²
- Quiévelon1 198 €/m²
- Cerfontaine1 896 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Obrechies ?
Le prix médian est de 1 422 €/m² et 1 422 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Obrechies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 1 770 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Obrechies ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Obrechies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).