Prix immobilier à Beugnies (59216)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
800 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 800 € /m²
- Prix moyen
- 68 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 195 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 140 409 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Beugnies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 800 €/m² | 1 195 €/m² | 1 173 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 800 – 800 € | 926 – 1 538 € | 903 – 1 455 € |
| Prix moyen au m² | 800 €/m² | 1 229 €/m² | 1 215 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 370 €/m² | 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 800 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 000 € | 133 650 € | 122 300 € |
| Prix de vente moyen | 68 000 € | 140 409 € | 137 912 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 18 500 € | 18 500 € |
| Vente la plus chère | 68 000 € | 273 000 € | 273 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 114 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 28 | 29 |
À Beugnies, le prix médian constaté est de 1 173 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 903 €/m² et 1 455 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 68 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 44,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 37,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 273 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 2 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beugnies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 60 950 €71 m², 6 ventes | 849 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 500 €133 m², 16 ventes | 1 195 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beugnies est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 183 500 € (133 m²).
Loyers, rentabilité et population à Beugnies
- Population
- 599 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,2 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,4 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 490e / 565du plus cher au moins cher
Beugnies compte 599 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beugnies se classe 490e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 195 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beugnies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 764 | 782 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 149 | 1 149 | +46,9 % | 7 |
| 2023 | – | 1 234 | 1 234 | +7,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 180 | 1 180 | −4,4 % | 8 |
| 2025 | – | 1 620 | 1 620 | +37,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beugnies
- N Rte Nationale10 ventes
- Route de Felleries5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sars-Poteries985 €/m²
- Dimont1 278 €/m²
- Felleries995 €/m²
- Semousies1 436 €/m²
- Wattignies-la-Victoire1 291 €/m²
- Lez-Fontaine1 557 €/m²
- Dimechaux1 209 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beugnies ?
Le prix médian est de 1 173 €/m², 800 €/m² pour un appartement et 1 195 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beugnies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 273 000 €. Au m², les prix vont de 370 €/m² à 2 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beugnies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +37,3 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Beugnies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beugnies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.