Prix immobilier à Eccles (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 187 € / m²- Le plus bas
- 850 € /m²
- Le plus haut
- 2 800 € /m²
- Prix moyen
- 174 975 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Eccles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 187 €/m² | 2 187 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 840 – 2 353 € | 1 840 – 2 353 € |
| Prix moyen au m² | 2 006 €/m² | 2 006 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 850 €/m² | 850 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 800 €/m² | 2 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 000 € | 169 000 € |
| Prix de vente moyen | 174 975 € | 174 975 € |
| Vente la moins chère | 108 000 € | 108 000 € |
| Vente la plus chère | 253 900 € | 253 900 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
À Eccles, le prix médian constaté est de 2 187 €/m², tous logements confondus, d'après 4 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 840 €/m² et 2 353 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 174 975 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 253 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 850 €/m² à 2 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Eccles
- Population
- 94 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
Eccles compte 94 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 187 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eccles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 170 | 2 170 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 825 | 1 825 | −15,9 % | 2 |
| 2024 | – | 2 204 | 2 204 | +20,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bérelles1 358 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Solre-le-Château988 €/m²
- Aibes1 437 €/m²
- Beaurieux1 544 €/m²
- Hestrud1 612 €/m²
- Quiévelon1 198 €/m²
- Lez-Fontaine1 557 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eccles ?
Le prix médian est de 2 187 €/m² et 2 187 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eccles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 253 900 €. Au m², les prix vont de 850 €/m² à 2 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eccles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Eccles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).