Prix immobilier à Bérelles (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 358 € / m²- Le plus bas
- 779 € /m²
- Le plus haut
- 1 937 € /m²
- Prix moyen
- 170 892 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Bérelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 358 €/m² | 1 358 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 966 – 1 783 € | 966 – 1 783 € |
| Prix moyen au m² | 1 365 €/m² | 1 365 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 779 €/m² | 779 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 937 €/m² | 1 937 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 500 € | 127 500 € |
| Prix de vente moyen | 170 892 € | 170 892 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 321 000 € | 321 000 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
À Bérelles, le prix médian constaté est de 1 358 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 966 €/m² et 1 783 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 170 892 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 779 €/m² à 1 937 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bérelles
- Population
- 163 hab.
- Densité
- 28 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Bérelles compte 163 habitants, pour une densité de 28 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 358 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bérelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 534 | 1 534 | – | 1 |
| 2022 | – | 836 | 836 | −45,5 % | 2 |
| 2024 | – | 1 183 | 1 183 | +41,5 % | 1 |
| 2025 | – | 1 902 | 1 902 | +60,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Eccles2 187 €/m²
- Aibes1 437 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Quiévelon1 198 €/m²
- Hestrud1 612 €/m²
- Solre-le-Château988 €/m²
- Beaurieux1 544 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bérelles ?
Le prix médian est de 1 358 €/m² et 1 358 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bérelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix vont de 779 €/m² à 1 937 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bérelles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bérelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).