Prix immobilier à Hestrud (59740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 612 € / m²- Le plus bas
- 690 € /m²
- Le plus haut
- 2 483 € /m²
- Prix moyen
- 168 759 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Hestrud
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 612 €/m² | 1 612 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 074 – 1 975 € | 1 074 – 1 975 € |
| Prix moyen au m² | 1 558 €/m² | 1 558 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 690 €/m² | 690 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 483 €/m² | 2 483 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 759 € | 168 759 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 298 000 € | 298 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Hestrud, le prix médian constaté est de 1 612 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 074 €/m² et 1 975 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 168 759 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 23,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 298 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 2 483 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hestrud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 69 000 €82 m², 5 ventes | 841 €/m² |
| 5 pièces et plus | 187 500 €112 m², 6 ventes | 1 633 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hestrud est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 187 500 € (112 m²).
Loyers, rentabilité et population à Hestrud
- Population
- 288 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Hestrud compte 288 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 612 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hestrud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 930 | 1 930 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 325 | 1 325 | −31,3 % | 5 |
| 2023 | – | 841 | 841 | −36,5 % | 1 |
| 2024 | – | 803 | 803 | −4,5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 846 | 1 846 | +129,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Hestrud
- Rue de Beaumont8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaurieux1 544 €/m²
- Eccles2 187 €/m²
- Bérelles1 358 €/m²
- Clairfayts1 683 €/m²
- Cousolre1 124 €/m²
- Solre-le-Château988 €/m²
- Aibes1 437 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hestrud ?
Le prix médian est de 1 612 €/m² et 1 612 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hestrud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 298 000 €. Au m², les prix vont de 690 €/m² à 2 483 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hestrud ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Hestrud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).