Prix immobilier à Aibes (59149)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 437 € / m²- Le plus bas
- 727 € /m²
- Le plus haut
- 3 571 € /m²
- Prix moyen
- 168 465 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Aibes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 437 €/m² | 1 437 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 116 – 1 638 € | 1 116 – 1 638 € |
| Prix moyen au m² | 1 516 €/m² | 1 516 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 727 €/m² | 727 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 571 €/m² | 3 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 465 € | 168 465 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 277 900 € | 277 900 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Aibes, le prix médian constaté est de 1 437 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 116 €/m² et 1 638 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 168 465 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 277 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 727 €/m² à 3 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aibes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 187 500 €100 m², 7 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 170 000 €140 m², 17 ventes | 1 307 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aibes est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (140 m²). Comptez plutôt 187 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aibes
- Population
- 350 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 391e / 565du plus cher au moins cher
Aibes compte 350 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 154 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aibes se classe 391e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 437 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aibes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 500 | 1 500 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 469 | 1 469 | −2,1 % | 7 |
| 2023 | – | 1 393 | 1 393 | −5,2 % | 5 |
| 2024 | – | 1 190 | 1 190 | −14,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 307 | 1 307 | +9,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aibes
- Rue de Quievelon7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Quiévelon1 198 €/m²
- Bérelles1 358 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
- Eccles2 187 €/m²
- Solrinnes1 450 €/m²
- Cousolre1 124 €/m²
- Obrechies1 422 €/m²
- Ferrière-la-Petite1 345 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aibes ?
Le prix médian est de 1 437 €/m² et 1 437 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aibes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 277 900 €. Au m², les prix vont de 727 €/m² à 3 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aibes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,2 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Aibes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).