Prix immobilier à Avesnelles (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
769 € / m²- Le plus bas
- 769 € /m²
- Le plus haut
- 769 € /m²
- Prix moyen
- 40 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 176 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 3 435 € /m²
- Prix moyen
- 124 869 €
- Ventes
- 132
Prix de l'immobilier à Avesnelles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 769 €/m² | 1 176 €/m² | 1 175 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 769 – 769 € | 882 – 1 560 € | 870 – 1 556 € |
| Prix moyen au m² | 769 €/m² | 1 248 €/m² | 1 244 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 769 €/m² | 323 €/m² | 323 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 769 €/m² | 3 435 €/m² | 3 435 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 000 € | 107 500 € | 107 000 € |
| Prix de vente moyen | 40 000 € | 124 869 € | 124 230 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 40 000 € | 477 500 € | 477 500 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 132 | 133 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 175 €/m² à Avesnelles, valeur médiane calculée sur 133 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 870 €/m² et 1 556 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 40 000 € et une surface moyenne de 52 m².
C'est 44 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −24 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 477 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 323 €/m² à 3 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Avesnelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 70 000 €77 m², 15 ventes | 1 068 €/m² |
| 4 pièces | 87 500 €86 m², 36 ventes | 1 123 €/m² |
| 5 pièces et plus | 124 675 €100 m², 76 ventes | 1 308 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Avesnelles est un 5 pièces ou plus : 76 ventes, pour un prix médian de 124 675 € (100 m²). Comptez plutôt 87 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Avesnelles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 30 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Avesnelles
- Population
- 2 232 hab.
- Densité
- 175 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,9 %
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 487e / 565du plus cher au moins cher
Avesnelles compte 2 232 habitants, pour une densité de 175 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Avesnelles se classe 487e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (769 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Avesnelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 769 | 1 116 | 1 096 | – | 38 |
| 2022 | – | 1 360 | 1 360 | +24,1 % | 28 |
| 2023 | – | 1 235 | 1 235 | −9,2 % | 23 |
| 2024 | – | 1 180 | 1 180 | −4,5 % | 25 |
| 2025 | – | 1 111 | 1 111 | −5,8 % | 19 |
À quelle période se vendent les logements à Avesnelles ?
À Avesnelles, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Avesnelles
- 1 011 – 1 058 €
- 1 058 – 1 133 €
- 1 133 – 1 192 €
- 1 192 – 1 431 €
- 1 431 – 1 750 €
Prix au m² par rue à Avesnelles
- Route de Sains18 ventes
- Rue Victor Hugo13 ventes
- Rue de l'Esperance8 ventes
- Route d'Haut Lieu7 ventes
- Rue du Moulinet7 ventes
- Rue Ernest Antoine7 ventes
- Rue Gustave Baillon7 ventes
- Route d'Etroeungt5 ventes
- Rue du Taille Pied5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
- Bas-Lieu1 139 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Haut-Lieu1 443 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe1 141 €/m²
- Sémeries1 366 €/m²
- Boulogne-sur-Helpe1 081 €/m²
- Semousies1 436 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Avesnelles ?
Le prix médian est de 1 175 €/m², 769 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Avesnelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 477 500 €. Au m², les prix vont de 323 €/m² à 3 435 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Avesnelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,8 % et le nombre de ventes de −24 %.
Quel est le loyer au m² à Avesnelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Avesnelles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.