Prix immobilier à Boulogne-sur-Helpe (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 081 € / m²- Le plus bas
- 442 € /m²
- Le plus haut
- 1 786 € /m²
- Prix moyen
- 97 333 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Helpe
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 081 €/m² | 1 081 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 559 – 1 250 € | 559 – 1 250 € |
| Prix moyen au m² | 990 €/m² | 990 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 442 €/m² | 442 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 786 €/m² | 1 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 000 € | 75 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 333 € | 97 333 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 175 000 € | 175 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Boulogne-sur-Helpe, le prix médian constaté est de 1 081 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 559 €/m² et 1 250 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 97 333 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 48,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 442 €/m² à 1 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Boulogne-sur-Helpe
- Population
- 291 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,6 €/m² et 8,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
Boulogne-sur-Helpe compte 291 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 081 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boulogne-sur-Helpe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 618 | 618 | – | 3 |
| 2023 | – | 1 148 | 1 148 | +85,8 % | 3 |
| 2024 | – | 535 | 535 | −53,4 % | 1 |
| 2025 | – | 904 | 904 | +69 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Haut-Lieu1 443 €/m²
- Étrœungt910 €/m²
- Cartignies1 390 €/m²
- Floyon1 025 €/m²
- Larouillies1 154 €/m²
- Avesnelles1 175 €/m²
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
- Petit-Fayt1 090 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boulogne-sur-Helpe ?
Le prix médian est de 1 081 €/m² et 1 081 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boulogne-sur-Helpe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix vont de 442 €/m² à 1 786 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boulogne-sur-Helpe ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Boulogne-sur-Helpe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).