Prix immobilier à Haut-Lieu (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 443 € / m²- Le plus bas
- 599 € /m²
- Le plus haut
- 2 478 € /m²
- Prix moyen
- 178 697 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Haut-Lieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 443 €/m² | 1 443 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 094 – 1 907 € | 1 094 – 1 907 € |
| Prix moyen au m² | 1 494 €/m² | 1 494 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 599 €/m² | 599 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 478 €/m² | 2 478 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 220 € | 170 220 € |
| Prix de vente moyen | 178 697 € | 178 697 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 423 800 € | 423 800 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 443 €/m² à Haut-Lieu, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 094 €/m² et 1 907 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 178 697 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 31,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 423 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 599 €/m² à 2 478 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Haut-Lieu
- Population
- 361 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Haut-Lieu compte 361 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 443 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haut-Lieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 905 | 1 905 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 092 | 1 092 | −42,7 % | 4 |
| 2023 | – | 1 766 | 1 766 | +61,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 381 | 1 381 | −21,8 % | 5 |
| 2025 | – | 1 531 | 1 531 | +10,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Haut-Lieu
- Route d'Avesnes7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
- Avesnelles1 175 €/m²
- Boulogne-sur-Helpe1 081 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe1 141 €/m²
- Bas-Lieu1 139 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe1 063 €/m²
- Étrœungt910 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haut-Lieu ?
Le prix médian est de 1 443 €/m² et 1 443 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haut-Lieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 423 800 €. Au m², les prix vont de 599 €/m² à 2 478 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haut-Lieu ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Haut-Lieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).