Prix immobilier à Rousies (59131)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 286 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
814 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 1 250 € /m²
- Prix moyen
- 54 439 €
- Ventes
- 60
Maison, prix médian
1 491 € / m²- Le plus bas
- 312 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 149 885 €
- Ventes
- 226
Prix de l'immobilier à Rousies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 814 €/m² | 1 491 €/m² | 1 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 647 – 1 008 € | 1 027 – 1 859 € | 836 – 1 735 € |
| Prix moyen au m² | 827 €/m² | 1 446 €/m² | 1 316 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 312 €/m² | 312 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 250 €/m² | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 52 500 € | 146 750 € | 104 225 € |
| Prix de vente moyen | 54 439 € | 149 885 € | 129 861 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 93 000 € | 534 900 € | 534 900 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 101 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 226 | 286 |
286 ventes de logements ont été enregistrées à Rousies dans la base DVF, pour un prix médian de 1 273 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 836 €/m² et 1 735 €/m².
Les maisons (1 491 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (814 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 149 885 € pour 101 m², celui d'un appartement 54 439 € pour 66 m².
C'est 39,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 534 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 312 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rousies
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 84 000 €64 m², 8 ventes | – | 1 650 €/m² |
| 3 pièces | 45 000 €56 m², 17 ventes | 81 100 €62 m², 34 ventes | 804 €/m² | 1 368 €/m² |
| 4 pièces | 55 000 €65 m², 28 ventes | 114 850 €79 m², 66 ventes | 846 €/m² | 1 454 €/m² |
| 5 pièces et plus | 55 170 €79 m², 15 ventes | 185 800 €112 m², 117 ventes | 698 €/m² | 1 555 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Rousies est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 55 000 € (65 m²). Comptez plutôt 55 170 € pour un 5 pièces ou plus.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rousies est un 5 pièces ou plus : 117 ventes, pour un prix médian de 185 800 € (112 m²). Comptez plutôt 114 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rousies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 42 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rousies
- Population
- 3 980 hab.
- Densité
- 689 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 16,4 %
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 458e / 565du plus cher au moins cher
Rousies compte 3 980 habitants, pour une densité de 689 habitants par km². Sur la période, 286 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rousies se classe 458e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (814 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 16,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 491 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rousies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 692 | 1 439 | 1 376 | – | 60 |
| 2022 | 949 | 1 570 | 1 268 | −7,8 % | 61 |
| 2023 | 798 | 1 540 | 1 361 | +7,3 % | 50 |
| 2024 | 714 | 1 520 | 1 150 | −15,5 % | 54 |
| 2025 | 823 | 1 524 | 1 097 | −4,6 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Rousies ?
À Rousies, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Rousies
- 647 – 826 €
- 826 – 1 062 €
- 1 062 – 1 452 €
- 1 452 – 1 548 €
- 1 548 – 1 636 €
Les rues les plus chères à Rousies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Ferriere | 1 636 | 22 |
| Rue Pierre Curie | 1 627 | 16 |
| Rue Clemenceau | 1 562 | 15 |
| Cité Salvador Allende | 1 548 | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 468 | 8 |
Les rues les plus abordables à Rousies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 647 | 5 |
| Rue du Bois | 808 | 6 |
| Résidence du Chemin Vert | 814 | 60 |
| Cité des Bons Peres | 826 | 5 |
| Rue Sainte Aldegonde | 957 | 7 |
Prix au m² par rue à Rousies
- Résidence du Chemin Vert60 ventes
- Rue de Maubeuge26 ventes
- Avenue de Ferriere22 ventes
- Rue Pierre Curie16 ventes
- Rue Clemenceau15 ventes
- Ensemble Henri Barbusse12 ventes
- Rue d'Assevent12 ventes
- Rue des Viviers9 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Sainte Aldegonde7 ventes
- Cité Salvador Allende6 ventes
- Rue de la Grimpette6 ventes
- Rue du Bois6 ventes
- Rue du Grand Fort6 ventes
- Cité des Bons Peres5 ventes
- Cité des Tilleuls5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ferrière-la-Grande1 245 €/m²
- Maubeuge1 056 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Cerfontaine1 896 €/m²
- Louvroil1 044 €/m²
- Ferrière-la-Petite1 345 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Boussois1 171 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rousies ?
Le prix médian est de 1 273 €/m², 814 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison, d'après 286 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rousies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 534 900 €. Au m², les prix vont de 312 €/m² à 3 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rousies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,6 % et le nombre de ventes de +13 %.
Quel est le loyer au m² à Rousies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rousies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 16,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.