Prix immobilier à Boussois (59168)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 157 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 171 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 3 963 € /m²
- Prix moyen
- 105 983 €
- Ventes
- 157
Prix de l'immobilier à Boussois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 171 €/m² | 1 171 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 860 – 1 511 € | 860 – 1 511 € |
| Prix moyen au m² | 1 199 €/m² | 1 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 963 €/m² | 3 963 €/m² |
| Prix de vente médian | 103 550 € | 103 550 € |
| Prix de vente moyen | 105 983 € | 105 983 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 292 000 € | 292 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 157 | 157 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 171 €/m² à Boussois, valeur médiane calculée sur 157 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 860 €/m² et 1 511 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 157 ventes, pour un prix moyen de 105 983 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 44,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 292 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 3 963 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boussois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 31 500 €37 m², 6 ventes | 934 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €74 m², 19 ventes | 1 413 €/m² |
| 4 pièces | 99 000 €82 m², 45 ventes | 1 171 €/m² |
| 5 pièces et plus | 106 000 €92 m², 86 ventes | 1 132 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boussois est un 5 pièces ou plus : 86 ventes, pour un prix médian de 106 000 € (92 m²). Comptez plutôt 99 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Boussois
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 27 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Boussois
- Population
- 3 123 hab.
- Densité
- 497 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 491e / 565du plus cher au moins cher
Boussois compte 3 123 habitants, pour une densité de 497 habitants par km². Sur la période, 157 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boussois se classe 491e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 171 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boussois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 029 | 1 029 | – | 35 |
| 2022 | – | 950 | 950 | −7,7 % | 34 |
| 2023 | – | 1 189 | 1 189 | +25,2 % | 25 |
| 2024 | – | 1 191 | 1 191 | +0,2 % | 34 |
| 2025 | – | 1 218 | 1 218 | +2,3 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Boussois ?
À Boussois, les ventes se signent surtout en avril et en décembre (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Boussois
- 848 – 1 009 €
- 1 009 – 1 057 €
- 1 057 – 1 262 €
- 1 262 – 1 372 €
- 1 372 – 1 560 €
Les rues les plus chères à Boussois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Moronval | 1 560 | 8 |
| Rue Gilbert Lanthier | 1 413 | 11 |
| Rue du Chateau | 1 372 | 6 |
| Cité des Corbeaux | 1 288 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 262 | 8 |
Les rues les plus abordables à Boussois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anatole France | 848 | 11 |
| Place Raymond Poincare | 964 | 6 |
| Avenue Gambetta | 1 009 | 15 |
| Rue Victor Hugo | 1 050 | 8 |
| Rue de la Vieille Eglise | 1 057 | 6 |
Prix au m² par rue à Boussois
- Rue Eugene Chimot33 ventes
- Avenue Gambetta15 ventes
- Rue Anatole France11 ventes
- Rue Gilbert Lanthier11 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Moronval8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Cité des Corbeaux7 ventes
- Avenue Hoche6 ventes
- Place Raymond Poincare6 ventes
- Rue de la Vieille Eglise6 ventes
- Rue du Chateau6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Recquignies1 280 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Marpent1 048 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Cerfontaine1 896 €/m²
- Vieux-Reng1 412 €/m²
- Rousies1 273 €/m²
- Bersillies2 524 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boussois ?
Le prix médian est de 1 171 €/m² et 1 171 €/m² pour une maison, d'après 157 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boussois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 292 000 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 3 963 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boussois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de −14,7 %.
Quel est le loyer au m² à Boussois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).