Prix immobilier à Marpent (59164)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 162 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
478 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 581 € /m²
- Prix moyen
- 34 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 052 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 3 636 € /m²
- Prix moyen
- 101 831 €
- Ventes
- 160
Prix de l'immobilier à Marpent
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 478 €/m² | 1 052 €/m² | 1 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 426 – 530 € | 715 – 1 402 € | 709 – 1 390 € |
| Prix moyen au m² | 478 €/m² | 1 114 €/m² | 1 107 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 581 €/m² | 3 636 €/m² | 3 636 €/m² |
| Prix de vente médian | 34 000 € | 85 000 € | 85 000 € |
| Prix de vente moyen | 34 000 € | 101 831 € | 100 993 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 19 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 50 000 € | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 160 | 162 |
162 ventes de logements ont été enregistrées à Marpent dans la base DVF, pour un prix médian de 1 048 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 709 €/m² et 1 390 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 34 000 € et une surface moyenne de 67 m².
C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 3 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marpent
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 56 500 €57 m², 6 ventes | 1 052 €/m² |
| 3 pièces | 60 000 €66 m², 37 ventes | 896 €/m² |
| 4 pièces | 83 000 €85 m², 55 ventes | 1 059 €/m² |
| 5 pièces et plus | 121 250 €101 m², 62 ventes | 1 081 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marpent est un 5 pièces ou plus : 62 ventes, pour un prix médian de 121 250 € (101 m²). Comptez plutôt 83 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marpent
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 34 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marpent
- Population
- 2 653 hab.
- Densité
- 550 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 29,0 %
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,1 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 521e / 565du plus cher au moins cher
Marpent compte 2 653 habitants, pour une densité de 550 habitants par km². Sur la période, 162 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marpent fait partie des communes les plus abordables du département : 521e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (478 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 29,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 052 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marpent
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 581 | 1 019 | 1 016 | – | 38 |
| 2022 | 375 | 966 | 936 | −7,9 % | 40 |
| 2023 | – | 1 002 | 1 002 | +7,1 % | 16 |
| 2024 | – | 1 078 | 1 078 | +7,6 % | 24 |
| 2025 | – | 1 067 | 1 067 | −1 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Marpent ?
À Marpent, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marpent
- 715 – 842 €
- 842 – 1 000 €
- 1 000 – 1 083 €
- 1 083 – 1 118 €
- 1 118 – 1 614 €
Les rues les plus chères à Marpent
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Lebas | 1 614 | 6 |
| Rue Georges Delmotte | 1 501 | 6 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 118 | 7 |
| Cité a l'Oree du Bois | 1 114 | 5 |
| Rue Marceau | 1 083 | 9 |
Les rues les plus abordables à Marpent
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 715 | 13 |
| Rue Faidherbe | 842 | 5 |
| Rue de la Mairie | 842 | 15 |
| Rue de l'Industrie | 971 | 6 |
| Rue de Merbes | 1 000 | 5 |
Prix au m² par rue à Marpent
- Rue Victor Hugo17 ventes
- Rue de la Mairie15 ventes
- Rue de la Republique13 ventes
- Rue Roger Salengro13 ventes
- Rue Marceau9 ventes
- Rue du 8 Mai 19457 ventes
- Rue de l'Industrie6 ventes
- Rue Georges Delmotte6 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas6 ventes
- Cité a l'Oree du Bois5 ventes
- Rue de Merbes5 ventes
- Rue Faidherbe5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Jeumont1 144 €/m²
- Recquignies1 280 €/m²
- Boussois1 171 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
- Vieux-Reng1 412 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Cerfontaine1 896 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marpent ?
Le prix médian est de 1 048 €/m², 478 €/m² pour un appartement et 1 052 €/m² pour une maison, d'après 162 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marpent ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 3 636 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marpent ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Marpent ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marpent est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 29,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.