Prix immobilier à Recquignies (59245)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 130 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 280 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 2 695 € /m²
- Prix moyen
- 118 356 €
- Ventes
- 130
Prix de l'immobilier à Recquignies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 834 – 1 668 € | 834 – 1 668 € |
| Prix moyen au m² | 1 281 €/m² | 1 281 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 695 €/m² | 2 695 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 100 € | 113 100 € |
| Prix de vente moyen | 118 356 € | 118 356 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 130 | 130 |
À Recquignies, le prix médian constaté est de 1 280 €/m², tous logements confondus, d'après 130 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 834 €/m² et 1 668 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 130 ventes, pour un prix moyen de 118 356 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 39 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −53,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 2 695 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Recquignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 45 500 €64 m², 15 ventes | 714 €/m² |
| 4 pièces | 112 380 €84 m², 62 ventes | 1 434 €/m² |
| 5 pièces et plus | 126 500 €102 m², 50 ventes | 1 231 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Recquignies est un 4 pièces : 62 ventes, pour un prix médian de 112 380 € (84 m²). Comptez plutôt 126 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Recquignies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 21 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Recquignies
- Population
- 2 338 hab.
- Densité
- 381 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 453e / 565du plus cher au moins cher
Recquignies compte 2 338 habitants, pour une densité de 381 habitants par km². Sur la période, 130 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Recquignies se classe 453e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 280 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Recquignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 429 | 1 429 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 215 | 1 215 | −15 % | 33 |
| 2023 | – | 1 224 | 1 224 | +0,7 % | 28 |
| 2024 | – | 1 196 | 1 196 | −2,3 % | 30 |
| 2025 | – | 1 460 | 1 460 | +22,1 % | 14 |
À quelle période se vendent les logements à Recquignies ?
À Recquignies, les ventes se signent surtout en décembre et en mai (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Recquignies
- 432 – 922 €
- 922 – 1 207 €
- 1 207 – 1 322 €
- 1 322 – 1 336 €
- 1 336 – 1 935 €
Les rues les plus chères à Recquignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Biez | 1 935 | 9 |
| Cité du Grand Bois | 1 449 | 7 |
| Rue a Beugnies Ham de Rocq | 1 336 | 11 |
| Rue Paul Ronval | 1 334 | 14 |
| Rue Rene Fourchet | 1 322 | 10 |
Les rues les plus abordables à Recquignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue a Beugnies Qrt Derimont | 432 | 8 |
| Rue du 6 Septembre 1914 | 874 | 8 |
| Rue de la Gare | 922 | 5 |
| Rue Roland Nogent | 1 197 | 6 |
| Rue de la Barque | 1 207 | 5 |
Prix au m² par rue à Recquignies
- Rue Paul Ronval14 ventes
- Rue a Beugnies Ham de Rocq11 ventes
- Rue Rene Fourchet10 ventes
- Rue du Biez9 ventes
- Rue a Beugnies Qrt Derimont8 ventes
- Rue du 6 Septembre 19148 ventes
- Cité du Grand Bois7 ventes
- Rue Roland Nogent6 ventes
- Rue de la Barque5 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
- Rue Georges Herbecq5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boussois1 171 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Marpent1 048 €/m²
- Cerfontaine1 896 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Rousies1 273 €/m²
- Jeumont1 144 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Recquignies ?
Le prix médian est de 1 280 €/m² et 1 280 €/m² pour une maison, d'après 130 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Recquignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 2 695 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Recquignies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22,1 % et le nombre de ventes de −53,3 %.
Quel est le loyer au m² à Recquignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).