Prix immobilier à Élesmes (59600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 734 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 3 162 € /m²
- Prix moyen
- 197 397 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Élesmes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 734 €/m² | 1 734 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 307 – 2 222 € | 1 307 – 2 222 € |
| Prix moyen au m² | 1 762 €/m² | 1 762 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 162 €/m² | 3 162 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 000 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 197 397 € | 197 397 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
61 ventes de logements ont été enregistrées à Élesmes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 734 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 307 €/m² et 2 222 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 197 397 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 17,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 32,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 3 162 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Élesmes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 102 000 €62 m², 6 ventes | 1 914 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €97 m², 20 ventes | 1 845 €/m² |
| 5 pièces et plus | 231 288 €130 m², 33 ventes | 1 676 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Élesmes est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 231 288 € (130 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Élesmes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Élesmes
- Population
- 1 013 hab.
- Densité
- 162 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 268e / 565du plus cher au moins cher
Élesmes compte 1 013 habitants, pour une densité de 162 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Élesmes se classe 268e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 734 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Élesmes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Élesmes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 809 | 1 809 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 614 | 1 614 | −10,8 % | 18 |
| 2023 | – | 1 881 | 1 881 | +16,5 % | 13 |
| 2024 | – | 1 467 | 1 467 | −22 % | 9 |
| 2025 | – | 1 938 | 1 938 | +32,1 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Élesmes
- Route de Binche22 ventes
- Rue Haute13 ventes
- Route de Maubeuge6 ventes
- Rue de la Chapelle6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bersillies2 524 €/m²
- Mairieux1 702 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Boussois1 171 €/m²
- Villers-Sire-Nicole1 514 €/m²
- Rousies1 273 €/m²
- Bettignies1 265 €/m²
- Recquignies1 280 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Élesmes ?
Le prix médian est de 1 734 €/m² et 1 734 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Élesmes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 3 162 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Élesmes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +32,1 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Élesmes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).