Prix immobilier à Villers-Sire-Nicole (59600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 514 € / m²- Le plus bas
- 382 € /m²
- Le plus haut
- 2 692 € /m²
- Prix moyen
- 147 538 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 977 – 1 914 € | 977 – 1 914 € |
| Prix moyen au m² | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 382 €/m² | 382 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 692 €/m² | 2 692 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 147 538 € | 147 538 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
À Villers-Sire-Nicole, le prix médian constaté est de 1 514 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 977 €/m² et 1 914 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 147 538 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 27,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +116,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 382 €/m² à 2 692 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villers-Sire-Nicole
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 65 000 €66 m², 6 ventes | 1 042 €/m² |
| 4 pièces | 161 000 €112 m², 11 ventes | 1 763 €/m² |
| 5 pièces et plus | 155 000 €113 m², 18 ventes | 1 380 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villers-Sire-Nicole est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (113 m²). Comptez plutôt 161 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Villers-Sire-Nicole
- Population
- 1 009 hab.
- Densité
- 119 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 359e / 565du plus cher au moins cher
Villers-Sire-Nicole compte 1 009 habitants, pour une densité de 119 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 73 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villers-Sire-Nicole se classe 359e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 514 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villers-Sire-Nicole
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 977 | 977 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 097 | 2 097 | +114,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 682 | 1 682 | −19,8 % | 6 |
| 2024 | – | 1 640 | 1 640 | −2,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 270 | 1 270 | −22,6 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villers-Sire-Nicole
- Rue des Roblins8 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bersillies2 524 €/m²
- Vieux-Reng1 412 €/m²
- Bettignies1 265 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Mairieux1 702 €/m²
- Boussois1 171 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Gognies-Chaussée1 471 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villers-Sire-Nicole ?
Le prix médian est de 1 514 €/m² et 1 514 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villers-Sire-Nicole ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 382 €/m² à 2 692 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villers-Sire-Nicole ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,6 % et le nombre de ventes de +116,7 %.
Quel est le loyer au m² à Villers-Sire-Nicole ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).