Prix immobilier à Gognies-Chaussée (59600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 471 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 3 630 € /m²
- Prix moyen
- 172 533 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Gognies-Chaussée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 058 – 1 925 € | 1 058 – 1 925 € |
| Prix moyen au m² | 1 562 €/m² | 1 562 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 630 €/m² | 3 630 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 000 € | 168 000 € |
| Prix de vente moyen | 172 533 € | 172 533 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 49 | 49 |
À Gognies-Chaussée, le prix médian constaté est de 1 471 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 925 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 49 ventes, pour un prix moyen de 172 533 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 3 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gognies-Chaussée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €82 m², 9 ventes | 1 793 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €100 m², 16 ventes | 1 456 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 500 €120 m², 22 ventes | 1 390 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gognies-Chaussée est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 200 500 € (120 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gognies-Chaussée
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 8 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gognies-Chaussée
- Population
- 723 hab.
- Densité
- 91 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 377e / 565du plus cher au moins cher
Gognies-Chaussée compte 723 habitants, pour une densité de 91 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gognies-Chaussée se classe 377e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 471 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gognies-Chaussée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 612 | 1 612 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 468 | 1 468 | −8,9 % | 12 |
| 2023 | – | 1 364 | 1 364 | −7,1 % | 9 |
| 2024 | – | 1 542 | 1 542 | +13 % | 12 |
| 2025 | – | 1 778 | 1 778 | +15,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gognies-Chaussée
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Leo Lagrange8 ventes
- Rue Albert d'Hendecourt6 ventes
- Rue du Roi Albert 1er6 ventes
- Rue de la Liberation5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bettignies1 265 €/m²
- Mairieux1 702 €/m²
- Feignies1 301 €/m²
- Bersillies2 524 €/m²
- Villers-Sire-Nicole1 514 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Maubeuge1 056 €/m²
- Taisnières-sur-Hon1 552 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gognies-Chaussée ?
Le prix médian est de 1 471 €/m² et 1 471 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gognies-Chaussée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 3 630 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gognies-Chaussée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,3 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Gognies-Chaussée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).