Prix immobilier à Feignies (59750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 357 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 071 € / m²- Le plus bas
- 1 071 € /m²
- Le plus haut
- 1 071 € /m²
- Prix moyen
- 75 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 302 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 11 190 € /m²
- Prix moyen
- 135 615 €
- Ventes
- 356
Prix de l'immobilier à Feignies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 071 €/m² | 1 302 €/m² | 1 301 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 071 – 1 071 € | 922 – 1 793 € | 923 – 1 791 € |
| Prix moyen au m² | 1 071 €/m² | 1 394 €/m² | 1 393 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 071 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 071 €/m² | 11 190 €/m² | 11 190 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 000 € | 124 250 € | 123 500 € |
| Prix de vente moyen | 75 000 € | 135 615 € | 135 445 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 75 000 € | 940 000 € | 940 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 356 | 357 |
À Feignies, le prix médian constaté est de 1 301 €/m², tous logements confondus, d'après 357 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 923 €/m² et 1 791 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 75 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 38 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Feignies.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 11 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Feignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €52 m², 8 ventes | 1 340 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €74 m², 68 ventes | 1 322 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €83 m², 103 ventes | 1 332 €/m² |
| 5 pièces et plus | 144 095 €109 m², 176 ventes | 1 286 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Feignies est un 5 pièces ou plus : 176 ventes, pour un prix médian de 144 095 € (109 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Feignies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 53 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Feignies
- Population
- 6 703 hab.
- Densité
- 357 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,8 %
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 443e / 565du plus cher au moins cher
Feignies compte 6 703 habitants, pour une densité de 357 habitants par km². Sur la période, 357 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Feignies se classe 443e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 071 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 302 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Feignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 181 | 1 181 | – | 65 |
| 2022 | – | 1 396 | 1 396 | +18,2 % | 84 |
| 2023 | 1 071 | 1 410 | 1 398 | +0,1 % | 68 |
| 2024 | – | 1 220 | 1 220 | −12,7 % | 72 |
| 2025 | – | 1 210 | 1 210 | −0,8 % | 68 |
À quelle période se vendent les logements à Feignies ?
À Feignies, les ventes se signent surtout en janvier et en février (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Feignies
- 744 – 1 036 €
- 1 036 – 1 268 €
- 1 268 – 1 406 €
- 1 406 – 1 566 €
- 1 566 – 2 331 €
Les rues les plus chères à Feignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Lanieres | 2 331 | 6 |
| Route de Valenciennes | 1 676 | 14 |
| Rue de Keyworth | 1 656 | 25 |
| Rue Jean Jaures | 1 582 | 19 |
| Rue des Forges | 1 577 | 8 |
Les rues les plus abordables à Feignies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Deudon | 744 | 6 |
| Rue des Vents | 882 | 5 |
| Rue des Poilus | 891 | 7 |
| Impasse Laurent | 902 | 6 |
| Rue de la Liberte | 987 | 8 |
Prix au m² par rue à Feignies
- Rue de Keyworth25 ventes
- Rue Roger Salengro24 ventes
- Rue Arthur Dubois22 ventes
- Rue Jean Jaures19 ventes
- Rue Leon Blum16 ventes
- Route de Valenciennes14 ventes
- Rue Louise Paree12 ventes
- Rue de Blaton11 ventes
- Rue de la Republique11 ventes
- Chaussée Chaussee Brunehaut10 ventes
- Rue Henri Barbusse9 ventes
- Cité Ernest Couteaux8 ventes
- Rue de la Liberte8 ventes
- Rue des Forges8 ventes
- Résidence Paul Eluard7 ventes
- Rue de Cipreaux7 ventes
- Rue de la Victoire7 ventes
- Rue des Poilus7 ventes
- Rue Fernand Kamette7 ventes
- Impasse des Lanieres6 ventes
- Impasse Laurent6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue Paul Deudon6 ventes
- Rue d'Hautmont5 ventes
- Rue des Lanieres5 ventes
- Rue des Vents5 ventes
- Rue Henri Durre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Longueville1 578 €/m²
- Neuf-Mesnil1 046 €/m²
- Maubeuge1 056 €/m²
- Gognies-Chaussée1 471 €/m²
- Louvroil1 044 €/m²
- Mairieux1 702 €/m²
- Hautmont1 056 €/m²
- Taisnières-sur-Hon1 552 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Feignies ?
Le prix médian est de 1 301 €/m², 1 071 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, d'après 357 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Feignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 11 190 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Feignies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,8 % et le nombre de ventes de −5,6 %.
Quel est le loyer au m² à Feignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Feignies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.