Prix immobilier à Jeumont (59460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 448 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
642 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 2 258 € /m²
- Prix moyen
- 45 808 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
1 150 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 3 442 € /m²
- Prix moyen
- 107 968 €
- Ventes
- 436
Prix de l'immobilier à Jeumont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 642 €/m² | 1 150 €/m² | 1 144 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 624 – 760 € | 780 – 1 530 € | 756 – 1 528 € |
| Prix moyen au m² | 802 €/m² | 1 200 €/m² | 1 189 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 323 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 258 €/m² | 3 442 €/m² | 3 442 €/m² |
| Prix de vente médian | 37 250 € | 100 000 € | 99 115 € |
| Prix de vente moyen | 45 808 € | 107 968 € | 106 303 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 436 | 448 |
À Jeumont, le prix médian constaté est de 1 144 €/m², tous logements confondus, d'après 448 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 756 €/m² et 1 528 €/m².
Les maisons (1 150 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (642 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 107 968 € pour 91 m², celui d'un appartement 45 808 € pour 56 m².
C'est 45,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 3 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jeumont
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 49 300 €50 m², 13 ventes | – | 886 €/m² |
| 3 pièces | – | 77 000 €68 m², 81 ventes | – | 1 143 €/m² |
| 4 pièces | 37 250 €58 m², 6 ventes | 85 000 €80 m², 146 ventes | 642 €/m² | 1 178 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 120 000 €98 m², 194 ventes | – | 1 158 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jeumont est un 5 pièces ou plus : 194 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (98 m²). Comptez plutôt 85 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Jeumont
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 64 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jeumont
- Population
- 10 160 hab.
- Densité
- 993 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,5 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 20,4 %
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 495e / 565du plus cher au moins cher
Jeumont compte 10 160 habitants, pour une densité de 993 habitants par km². Sur la période, 448 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jeumont se classe 495e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 20,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 150 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jeumont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 | 1 212 | 1 212 | – | 103 |
| 2022 | 625 | 1 173 | 1 161 | −4,2 % | 97 |
| 2023 | 629 | 1 134 | 1 127 | −2,9 % | 87 |
| 2024 | 621 | 1 145 | 1 129 | +0,2 % | 74 |
| 2025 | 964 | 1 111 | 1 088 | −3,6 % | 87 |
À quelle période se vendent les logements à Jeumont ?
À Jeumont, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Jeumont
- 414 – 889 €
- 889 – 1 034 €
- 1 034 – 1 180 €
- 1 180 – 1 368 €
- 1 368 – 1 892 €
Les rues les plus chères à Jeumont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Duplanty | 1 892 | 5 |
| Rue Dussart | 1 733 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 1 488 | 8 |
| Rue de Colleret | 1 428 | 8 |
| Rue Gabrielle Colette | 1 398 | 5 |
Les rues les plus abordables à Jeumont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hector Despret | 414 | 8 |
| Rue Jean Jaures | 672 | 12 |
| Rue Leon Blum | 743 | 21 |
| Rue de l'Esperance | 758 | 5 |
| Cité du Vieux Camp Turc | 800 | 5 |
Prix au m² par rue à Jeumont
- Rue Moise Rampanaux27 ventes
- Rue Leon Blum21 ventes
- Avenue du General de Gaulle20 ventes
- Rue Roger Salengro20 ventes
- Rue de la Resistance15 ventes
- Rue Victor Basch15 ventes
- Rue Gambetta14 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Rue de Solre sur Sambre11 ventes
- Rue du Marechal Leclerc11 ventes
- Cité de l'Epinette8 ventes
- Rue de Colleret8 ventes
- Rue de Presson8 ventes
- Rue Hector Despret8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Rue Andre Messager7 ventes
- Rue Faidherbe7 ventes
- Rue Gustave Lubin7 ventes
- Rue Marx Dormoy7 ventes
- Boulevard Albert Calmette6 ventes
- Rue Lazare Carnot6 ventes
- Rue Paul Lecat6 ventes
- Rue Pierre Brossolette6 ventes
- Rue Puissant6 ventes
- Boulevard Francois Broussais5 ventes
- Cité du Vieux Camp Turc5 ventes
- Rue de l'Esperance5 ventes
- Rue de la Tour5 ventes
- Rue des Anciens d'Afn5 ventes
- Rue du Huit Mai 19455 ventes
- Rue Dussart5 ventes
- Rue Gabrielle Colette5 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas5 ventes
- Rue Pierre Duplanty5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marpent1 048 €/m²
- Recquignies1 280 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
- Boussois1 171 €/m²
- Vieux-Reng1 412 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Quiévelon1 198 €/m²
- Aibes1 437 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jeumont ?
Le prix médian est de 1 144 €/m², 642 €/m² pour un appartement et 1 150 €/m² pour une maison, d'après 448 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jeumont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 3 442 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jeumont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,6 % et le nombre de ventes de +17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Jeumont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Jeumont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 20,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.