Prix immobilier Rue de la Mainguais, Carquefou

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 461 €/m² dans la voie Rue de la Mainguais à Carquefou, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 047 €/m² et 3 850 €/m².

Les appartements (3 469 €/m²) se vendent 13,8 % plus cher au m² que les maisons (3 047 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 412 650 € pour 110 m², contre 159 854 € pour un appartement de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 439 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 770 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 326 €/m² à 6 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Mainguais se classe 29e sur 49 voies de Carquefou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 486 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Carquefou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).