Prix immobilier Mail de la Mainguais, Carquefou

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 114 €/m² dans la voie Mail de la Mainguais à Carquefou, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 881 €/m² et 2 290 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 89 369 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 38,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 439 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 270 € et la plus chère à 134 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 930 €/m² à 2 913 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Mail de la Mainguais se classe 48e sur 49 voies de Carquefou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 41,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Carquefou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).