Prix immobilier Rue Marceau, Villeneuve-lès-Béziers

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 508 €/m² dans la voie Rue Marceau à Villeneuve-lès-Béziers, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 945 €/m² et 2 026 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 57 000 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 27,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 090 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 5 600 € et la plus chère à 159 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 373 €/m² à 2 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marceau se classe 21e sur 30 voies de Villeneuve-lès-Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 390 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).