Prix immobilier Avenue de la Gare, Villeneuve-lès-Béziers

Dans la voie Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian constaté est de 2 508 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 427 €/m² et 2 785 €/m².

Les maisons (2 676 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 427 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 284 806 € pour 109 m², celui d'un appartement 157 307 € pour 111 m².

C'est 20 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 090 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 436 435 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 068 €/m² à 3 817 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 3e sur 30 voies de Villeneuve-lès-Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 222 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).