Prix immobilier Lotissement les Vignes, Montblanc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 320 €/m² dans la voie Lotissement les Vignes à Montblanc, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 034 €/m² et 2 954 €/m².

Les maisons (2 954 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 961 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 367 460 € pour 130 m², celui d'un appartement 108 085 € pour 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 378 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 695 €/m² à 3 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lotissement les Vignes se classe 9e sur 18 voies de Montblanc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 11,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 625 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Montblanc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).