Prix immobilier Cours Gambetta, Léognan

Dans la voie Cours Gambetta à Léognan, le prix médian constaté est de 3 080 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 528 €/m² et 3 652 €/m².

Les appartements (3 281 €/m²) se vendent 17,1 % plus cher au m² que les maisons (2 802 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 289 967 € pour 99 m², contre 175 660 € pour un appartement de 55 m².

C'est 14,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 621 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 800 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 573 €/m² à 4 261 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Gambetta se classe 29e sur 33 voies de Léognan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 20,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 856 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Léognan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).