Prix immobilier Avenue de la Duragne, Léognan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 289 €/m² dans la voie Avenue de la Duragne à Léognan, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 045 €/m² et 4 937 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 415 450 € et une surface moyenne de 90 m².

C'est 18,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 621 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 500 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 597 €/m² à 7 101 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Duragne se classe 4e sur 33 voies de Léognan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 932 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Léognan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).