Prix immobilier Avenue de Cadaujac, Léognan
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 894 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 6 045 € /m²
- Prix moyen
- 350 632 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Avenue de Cadaujac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 894 €/m² | 3 894 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 392 – 4 189 € | 3 392 – 4 189 € |
| Prix moyen au m² | 3 871 €/m² | 3 871 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 045 €/m² | 6 045 €/m² |
| Prix de vente médian | 257 000 € | 257 000 € |
| Prix de vente moyen | 350 632 € | 350 632 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 810 000 € | 810 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 894 €/m² dans la voie Avenue de Cadaujac à Léognan, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 392 €/m² et 4 189 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 350 632 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 7,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 621 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 6 045 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Cadaujac se classe 13e sur 33 voies de Léognan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 527 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place des Vignerons | 250 m | 3 375 | −13,3 % | 5 |
| Rue de la Victoire | 300 m | 2 929 | −24,8 % | 5 |
| Place Saint Vincent | 350 m | 3 527 | −9,4 % | 5 |
| Cours Mal de Lattre de Tassigny | 500 m | 3 071 | −21,1 % | 6 |
| Rue de Verdun | 550 m | 4 234 | +8,7 % | 6 |
| Rue de Rambaud | 800 m | 3 273 | −15,9 % | 18 |
| Rue Roland | 850 m | 4 319 | +10,9 % | 5 |
| Rue de la Cure | 950 m | 3 532 | −9,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Cadaujac.
Avenue de Cadaujac sur la carte des prix de Léognan
- 2 833 – 3 274 €
- 3 274 – 3 532 €
- 3 532 – 3 857 €
- 3 857 – 3 987 €
- 3 987 – 6 617 €
Autres rues à Léognan
- Avenue de Bordeaux21 ventes
- Rue de Rambaud18 ventes
- Rue de la Bouhume17 ventes
- Avenue de Gradignan14 ventes
- Avenue de la Duragne14 ventes
- Rue de la Demi Lune14 ventes
- Chemin de Mignoy12 ventes
- Cours Gambetta11 ventes
- Rue de Grandjean10 ventes
- Route de Bel Air9 ventes
- Avenue de Mont de Marsan8 ventes
- Chemin le Pape7 ventes
- Route de Loustalade7 ventes
- Allée des Acacias6 ventes
- Avenue Jean Moulin6 ventes
- Chemin du Bergey6 ventes
- Cours Mal de Lattre de Tassigny6 ventes
- Rue de Chateauneuf6 ventes
- Rue de la Cure6 ventes
- Rue de la Haute Lande6 ventes
- Rue de Verdun6 ventes
- Rue du Gascon6 ventes
- Allée Catherine de Duraignes5 ventes
- Chemin de Bel Air5 ventes
- Chemin de la Garde de Bureau5 ventes
- Chemin du Coquillat5 ventes
- Chemin du Treytin5 ventes
- Place des Vignerons5 ventes
- Place Saint Vincent5 ventes