Prix immobilier Avenue de Gradignan, Léognan
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 908 € / m²- Le plus bas
- 1 724 € /m²
- Le plus haut
- 10 000 € /m²
- Prix moyen
- 388 729 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue de Gradignan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 908 €/m² | 3 908 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 157 – 4 327 € | 3 157 – 4 327 € |
| Prix moyen au m² | 3 953 €/m² | 3 953 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 724 €/m² | 1 724 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 000 €/m² | 10 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 342 206 € | 342 206 € |
| Prix de vente moyen | 388 729 € | 388 729 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Vente la plus chère | 647 400 € | 647 400 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 908 €/m² dans la voie Avenue de Gradignan à Léognan, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 157 €/m² et 4 327 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 388 729 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 621 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 647 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 724 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Gradignan se classe 11e sur 33 voies de Léognan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 965 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 650 m | 3 644 | −6,8 % | 6 |
| Chemin de Bel Air | 800 m | 3 965 | +1,5 % | 5 |
| Route de Bel Air | 800 m | 3 352 | −14,2 % | 9 |
| Rue de la Haute Lande | 850 m | 3 856 | −1,3 % | 6 |
| Rue du Gascon | 900 m | 3 978 | +1,8 % | 6 |
| Chemin du Treytin | 950 m | 4 024 | +3 % | 5 |
| Chemin du Bergey | 1,1 km | 4 306 | +10,2 % | 6 |
| Rue de Rambaud | 1,1 km | 3 273 | −16,2 % | 18 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Gradignan.
Avenue de Gradignan sur la carte des prix de Léognan
- 2 833 – 3 274 €
- 3 274 – 3 532 €
- 3 532 – 3 857 €
- 3 857 – 3 987 €
- 3 987 – 6 617 €
Autres rues à Léognan
- Avenue de Bordeaux21 ventes
- Rue de Rambaud18 ventes
- Rue de la Bouhume17 ventes
- Avenue de la Duragne14 ventes
- Rue de la Demi Lune14 ventes
- Chemin de Mignoy12 ventes
- Cours Gambetta11 ventes
- Rue de Grandjean10 ventes
- Route de Bel Air9 ventes
- Avenue de Mont de Marsan8 ventes
- Avenue de Cadaujac7 ventes
- Chemin le Pape7 ventes
- Route de Loustalade7 ventes
- Allée des Acacias6 ventes
- Avenue Jean Moulin6 ventes
- Chemin du Bergey6 ventes
- Cours Mal de Lattre de Tassigny6 ventes
- Rue de Chateauneuf6 ventes
- Rue de la Cure6 ventes
- Rue de la Haute Lande6 ventes
- Rue de Verdun6 ventes
- Rue du Gascon6 ventes
- Allée Catherine de Duraignes5 ventes
- Chemin de Bel Air5 ventes
- Chemin de la Garde de Bureau5 ventes
- Chemin du Coquillat5 ventes
- Chemin du Treytin5 ventes
- Place des Vignerons5 ventes
- Place Saint Vincent5 ventes