Prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle, Cadaujac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 295 €/m² dans la voie Avenue du Gen de Gaulle à Cadaujac, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 736 €/m² et 3 817 €/m².

Les appartements (3 654 €/m²) se vendent 15,5 % plus cher au m² que les maisons (3 163 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 296 740 € pour 92 m², contre 175 493 € pour un appartement de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 374 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 500 € et la plus chère à 573 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 315 €/m² à 5 321 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Gen de Gaulle se classe 15e sur 21 voies de Cadaujac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 438 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Cadaujac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).