Prix immobilier Avenue de Toulouse, Cadaujac

29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Toulouse à Cadaujac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 377 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 360 €/m² et 3 988 €/m².

Les maisons (3 400 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 587 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 269 975 € pour 89 m², celui d'un appartement 211 400 € pour 75 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 374 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 436 370 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 342 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Toulouse se classe 11e sur 21 voies de Cadaujac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Cadaujac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).