Prix immobilier Avenue des Roseaux, Roques

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 638 €/m² dans la voie Avenue des Roseaux à Roques, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 541 €/m² et 3 086 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 180 124 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 778 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 214 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 164 €/m² à 3 198 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Roseaux se classe 17e sur 20 voies de Roques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 880 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Roques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).