Prix immobilier Rue de la Garenne, Castelnau-d'Estrétefonds

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 433 €/m² dans la voie Rue de la Garenne à Castelnau-d'Estrétefonds, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 349 €/m² et 2 524 €/m².

Les maisons (2 490 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 404 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 191 012 € pour 77 m², celui d'un appartement 131 729 € pour 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 030 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 165 €/m² à 3 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Garenne se classe 21e sur 29 voies de Castelnau-d'Estrétefonds pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 644 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,4 €/m² pour un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).