Prix immobilier Avenue de Toulouse, Castelnau-d'Estrétefonds

Dans la voie Avenue de Toulouse à Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian constaté est de 2 246 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 102 €/m² et 2 400 €/m².

Les maisons (3 046 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 192 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 309 979 € pour 102 m², celui d'un appartement 107 926 € pour 48 m².

C'est 10,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 100 € et la plus chère à 343 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 915 €/m² à 3 066 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Toulouse se classe 26e sur 29 voies de Castelnau-d'Estrétefonds pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 379 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,4 €/m² pour un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).