Prix immobilier Avenue de Montauban, Castelnau-d'Estrétefonds

70 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds dans la base DVF, pour un prix médian de 2 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 301 €/m² et 2 762 €/m².

Les maisons (2 684 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 480 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 286 768 € pour 104 m², celui d'un appartement 112 699 € pour 45 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 300 € et la plus chère à 433 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 646 €/m² à 8 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Montauban se classe 18e sur 29 voies de Castelnau-d'Estrétefonds pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 604 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,4 €/m² pour un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).