Prix immobilier Passage des Hermieres, Francheville

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 805 €/m² dans la voie Passage des Hermieres à Francheville, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 538 €/m² et 4 006 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 171 680 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 115 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 239 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Hermieres se classe 36e sur 44 voies de Francheville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 129 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Francheville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).