Prix immobilier Rue de Cezembre, Noyal-sur-Vilaine

Dans la voie Rue de Cezembre à Noyal-sur-Vilaine, le prix médian constaté est de 2 816 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 576 €/m² et 3 061 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 141 545 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 844 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 432 717 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 378 €/m² à 3 796 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Cezembre se classe 12e sur 19 voies de Noyal-sur-Vilaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 906 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).