Prix immobilier Avenue de Belle Ile, Noyal-sur-Vilaine

Dans la voie Avenue de Belle Ile à Noyal-sur-Vilaine, le prix médian constaté est de 3 172 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 128 €/m² et 3 266 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 223 364 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 844 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 147 550 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 025 €/m² à 3 507 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Belle Ile se classe 3e sur 19 voies de Noyal-sur-Vilaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 845 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).