Prix immobilier Avenue d'Ouessant, Noyal-sur-Vilaine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 794 €/m² dans la voie Avenue d'Ouessant à Noyal-sur-Vilaine, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 462 €/m² et 2 846 €/m².

Les maisons (3 148 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 770 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 355 000 € pour 126 m², celui d'un appartement 183 500 € pour 69 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 844 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 154 €/m² à 3 214 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Ouessant se classe 13e sur 19 voies de Noyal-sur-Vilaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 906 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).