Prix immobilier Rue Louis Garin, Montgermont

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 550 €/m² dans la voie Rue Louis Garin à Montgermont, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 311 €/m² et 3 640 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 171 653 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 263 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 210 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 231 €/m² à 3 828 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Garin se classe 7e sur 21 voies de Montgermont pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Montgermont, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).