Prix immobilier Rue des Riedones, Montgermont

Dans la voie Rue des Riedones à Montgermont, le prix médian constaté est de 3 778 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 593 €/m² et 3 810 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 255 850 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 15,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 263 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 228 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 563 €/m² à 3 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Riedones se classe 3e sur 21 voies de Montgermont pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 220 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Montgermont, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).