Prix immobilier Rue de Rennes, Montgermont

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 652 €/m² dans la voie Rue de Rennes à Montgermont, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 536 €/m² et 3 672 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 271 725 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 11,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 263 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 245 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 153 €/m² à 4 910 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Rennes se classe 6e sur 21 voies de Montgermont pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 11 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 289 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Montgermont, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).