Prix immobilier Résidence de la Guedelais, Bain-de-Bretagne

Dans la voie Résidence de la Guedelais à Bain-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 2 132 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 788 €/m² et 2 346 €/m².

Les maisons (2 594 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 887 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 252 000 € pour 94 m², celui d'un appartement 95 999 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 188 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 189 €/m² à 3 080 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence de la Guedelais se classe 21e sur 31 voies de Bain-de-Bretagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 12,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 442 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,2 €/m² pour un appartement à Bain-de-Bretagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).