Prix immobilier Boulevard Gambetta, Vias

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 826 €/m² dans la voie Boulevard Gambetta à Vias, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 260 €/m² et 2 352 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 52 500 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 898 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 862 €/m² à 2 411 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gambetta se classe 34e sur 42 voies de Vias pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 23 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 484 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Vias, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 14,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).