Prix immobilier Chemin du Rapatel, Montferrier-sur-Lez

10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

3 922 € / m²

Le plus bas: 3 644 € /m²
Le plus haut: 5 563 € /m²
Prix moyen: 170 975 €
Ventes: 4

Maison, prix médian

4 620 € / m²

Le plus bas: 3 324 € /m²
Le plus haut: 11 480 € /m²
Prix moyen: 539 550 €
Ventes: 6

Prix de l'immobilier Chemin du Rapatel

Prix immobiliers Chemin du Rapatel à Montferrier-sur-Lez par type de logement
Indicateur	Appartements	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	3 922 €/m²	4 620 €/m²	4 411 €/m²
Fourchette courante au m²	3 794 – 4 391 €	4 398 – 5 430 €	3 883 – 5 372 €
Prix moyen au m²	4 263 €/m²	5 678 €/m²	5 112 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 644 €/m²	3 324 €/m²	3 324 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 563 €/m²	11 480 €/m²	11 480 €/m²
Prix de vente médian	169 950 €	509 375 €	371 500 €
Prix de vente moyen	170 975 €	539 550 €	392 120 €
Vente la moins chère	164 000 €	320 000 €	164 000 €
Vente la plus chère	180 000 €	861 000 €	861 000 €
Surface moyenne	41 m²	104 m²	79 m²
Nombre de ventes	4	6	10

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin du Rapatel à Montferrier-sur-Lez dans la base DVF, pour un prix médian de 4 411 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 883 €/m² et 5 372 €/m².

Les maisons (4 620 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 922 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 539 550 € pour 104 m², celui d'un appartement 170 975 € pour 41 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 438 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 861 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 324 €/m² à 11 480 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Rapatel se classe 9e sur 11 voies de Montferrier-sur-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 696 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Montferrier-sur-Lez, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Chemin du Rapatel
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Chemin de l'Ayre des Masques	650 m	5 014	+13,7 %	8
Chemin des Olivettes	650 m	4 444	+0,7 %	8
Chemin du Pioch de Baillos	1,0 km	4 696	+6,5 %	7
Boulevard de la Lironde	1,5 km	4 616	+4,6 %	8
Allée des Platanes	1,6 km	3 412	−22,6 %	6
Chemin de Versailles	1,8 km	4 420	+0,2 %	5
Chemin de la Tramontane	2,4 km	6 098	+38,2 %	5
Route de Mende	2,4 km	4 238	−3,9 %	41

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Rapatel.

Chemin du Rapatel sur la carte des prix de Montferrier-sur-Lez

Prix médian au m²

3 412 – 4 411 €
4 411 – 4 444 €
4 444 – 4 616 €
4 616 – 4 696 €
4 696 – 6 098 €

Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Chemin du Rapatel.

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