Prix immobilier Chemin de l'Ayre des Masques, Montferrier-sur-Lez
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 014 € / m²- Le plus bas
- 3 361 € /m²
- Le plus haut
- 6 868 € /m²
- Prix moyen
- 800 255 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Chemin de l'Ayre des Masques
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 014 €/m² | 5 014 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 220 – 5 436 € | 4 220 – 5 436 € |
| Prix moyen au m² | 4 901 €/m² | 4 901 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 361 €/m² | 3 361 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 868 €/m² | 6 868 €/m² |
| Prix de vente médian | 738 495 € | 738 495 € |
| Prix de vente moyen | 800 255 € | 800 255 € |
| Vente la moins chère | 437 600 € | 437 600 € |
| Vente la plus chère | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 164 m² | 164 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 014 €/m² dans la voie Chemin de l'Ayre des Masques à Montferrier-sur-Lez, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 220 €/m² et 5 436 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 800 255 € et une surface moyenne de 164 m².
C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 438 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 437 600 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 361 €/m² à 6 868 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de l'Ayre des Masques se classe 2e sur 11 voies de Montferrier-sur-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Elle est 12,8 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 444 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Olivettes | 450 m | 4 444 | −11,4 % | 8 |
| Chemin du Pioch de Baillos | 450 m | 4 696 | −6,3 % | 7 |
| Chemin du Rapatel | 650 m | 4 411 | −12 % | 10 |
| Allée des Platanes | 900 m | 3 412 | −32 % | 6 |
| Boulevard de la Lironde | 1000 m | 4 616 | −7,9 % | 8 |
| Chemin de Versailles | 1,3 km | 4 420 | −11,8 % | 5 |
| Chemin de la Tramontane | 1,7 km | 6 098 | +21,6 % | 5 |
| Route de Mende | 1,9 km | 4 238 | −15,5 % | 41 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de l'Ayre des Masques.
Chemin de l'Ayre des Masques sur la carte des prix de Montferrier-sur-Lez
- 3 412 – 4 411 €
- 4 411 – 4 444 €
- 4 444 – 4 616 €
- 4 616 – 4 696 €
- 4 696 – 6 098 €
Autres rues à Montferrier-sur-Lez
- Route de Mende41 ventes
- Chemin du Rapatel10 ventes
- Boulevard de la Lironde8 ventes
- Chemin des Olivettes8 ventes
- Chemin du Pioch de Baillos7 ventes
- Allée des Platanes6 ventes
- Allée Francois-Xavier Fabre5 ventes
- Allée Olympe de Gouges5 ventes
- Chemin de la Tramontane5 ventes
- Chemin de Versailles5 ventes