Prix immobilier Chemin des Olivettes, Montferrier-sur-Lez
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 111 € / m²- Le plus bas
- 4 111 € /m²
- Le plus haut
- 4 111 € /m²
- Prix moyen
- 259 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 667 € / m²- Le plus bas
- 3 810 € /m²
- Le plus haut
- 6 044 € /m²
- Prix moyen
- 698 760 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Chemin des Olivettes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 111 €/m² | 4 667 €/m² | 4 444 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 111 – 4 111 € | 4 138 – 5 697 € | 4 097 – 5 531 € |
| Prix moyen au m² | 4 111 €/m² | 4 885 €/m² | 4 788 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 111 €/m² | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 111 €/m² | 6 044 €/m² | 6 044 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 000 € | 700 000 € | 675 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 000 € | 698 760 € | 643 790 € |
| Vente la moins chère | 259 000 € | 320 000 € | 259 000 € |
| Vente la plus chère | 259 000 € | 1 050 500 € | 1 050 500 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 146 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 7 | 8 |
Dans la voie Chemin des Olivettes à Montferrier-sur-Lez, le prix médian constaté est de 4 444 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 097 €/m² et 5 531 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 259 000 € et une surface moyenne de 63 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 438 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 259 000 € et la plus chère à 1 050 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 810 €/m² à 6 044 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Olivettes se classe 7e sur 11 voies de Montferrier-sur-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.
Elle est 3,7 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 616 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Montferrier-sur-Lez, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l'Ayre des Masques | 450 m | 5 014 | +12,8 % | 8 |
| Chemin du Pioch de Baillos | 550 m | 4 696 | +5,7 % | 7 |
| Chemin du Rapatel | 650 m | 4 411 | −0,7 % | 10 |
| Boulevard de la Lironde | 800 m | 4 616 | +3,9 % | 8 |
| Allée des Platanes | 1,1 km | 3 412 | −23,2 % | 6 |
| Chemin de Versailles | 1,2 km | 4 420 | −0,5 % | 5 |
| Chemin de la Tramontane | 1,8 km | 6 098 | +37,2 % | 5 |
| Allée Francois-Xavier Fabre | 2,1 km | 4 653 | +4,7 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Olivettes.
Chemin des Olivettes sur la carte des prix de Montferrier-sur-Lez
- 3 412 – 4 411 €
- 4 411 – 4 444 €
- 4 444 – 4 616 €
- 4 616 – 4 696 €
- 4 696 – 6 098 €
Autres rues à Montferrier-sur-Lez
- Route de Mende41 ventes
- Chemin du Rapatel10 ventes
- Boulevard de la Lironde8 ventes
- Chemin de l'Ayre des Masques8 ventes
- Chemin du Pioch de Baillos7 ventes
- Allée des Platanes6 ventes
- Allée Francois-Xavier Fabre5 ventes
- Allée Olympe de Gouges5 ventes
- Chemin de la Tramontane5 ventes
- Chemin de Versailles5 ventes