Prix immobilier Chemin de la Tramontane, Montferrier-sur-Lez
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
6 098 € / m²- Le plus bas
- 3 742 € /m²
- Le plus haut
- 7 719 € /m²
- Prix moyen
- 1 070 220 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin de la Tramontane
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 098 €/m² | 6 098 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 6 000 – 6 705 € | 6 000 – 6 705 € |
| Prix moyen au m² | 6 053 €/m² | 6 053 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 742 €/m² | 3 742 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 719 €/m² | 7 719 €/m² |
| Prix de vente médian | 1 040 350 € | 1 040 350 € |
| Prix de vente moyen | 1 070 220 € | 1 070 220 € |
| Vente la moins chère | 865 000 € | 865 000 € |
| Vente la plus chère | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 188 m² | 188 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 098 €/m² dans la voie Chemin de la Tramontane à Montferrier-sur-Lez, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 000 €/m² et 6 705 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 1 070 220 € et une surface moyenne de 188 m².
C'est 37,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 438 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 865 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 742 €/m² à 7 719 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Tramontane se classe 1re sur 11 voies de Montferrier-sur-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 34,1 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 549 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Francois-Xavier Fabre | 450 m | 4 653 | −23,7 % | 5 |
| Allée Olympe de Gouges | 600 m | 4 549 | −25,4 % | 5 |
| Allée des Platanes | 850 m | 3 412 | −44 % | 6 |
| Chemin de Versailles | 900 m | 4 420 | −27,5 % | 5 |
| Boulevard de la Lironde | 1,2 km | 4 616 | −24,3 % | 8 |
| Chemin du Pioch de Baillos | 1,3 km | 4 696 | −23 % | 7 |
| Route de Mende | 1,5 km | 4 238 | −30,5 % | 41 |
| Chemin de l'Ayre des Masques | 1,7 km | 5 014 | −17,8 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Tramontane.
Chemin de la Tramontane sur la carte des prix de Montferrier-sur-Lez
- 3 412 – 4 411 €
- 4 411 – 4 444 €
- 4 444 – 4 616 €
- 4 616 – 4 696 €
- 4 696 – 6 098 €
Autres rues à Montferrier-sur-Lez
- Route de Mende41 ventes
- Chemin du Rapatel10 ventes
- Boulevard de la Lironde8 ventes
- Chemin de l'Ayre des Masques8 ventes
- Chemin des Olivettes8 ventes
- Chemin du Pioch de Baillos7 ventes
- Allée des Platanes6 ventes
- Allée Francois-Xavier Fabre5 ventes
- Allée Olympe de Gouges5 ventes
- Chemin de Versailles5 ventes